Płacisz nam z tego, co zarabia nieruchomość. Bez opłaty wstępnej, bez minimalnego okresu, bez narzutu na wykonawców. Stawka zależy od formatu i tego, jaką część operacji prowadzimy.
Poniższe stawki to punkty wyjścia. Dokładna stawka jest w pisemnej ofercie po ocenie.
Model
Nasza opłata liczona jest od przychodu z najmu faktycznie pobranego w miesiącu — nie od wartości umowy, nie od ceny ogłoszenia.
Formaty
Więcej pracy na lokal — wyższa stawka. Nic innego jej nie zmienia.
| Format | Stawka wyjściowa | Co za to robimy |
|---|---|---|
| Najem długoterminowy | od 2% | Szukanie i weryfikacja najemcy, umowa, windykacja i zaległości, koordynacja napraw, miesięczne rozliczenie, portale właściciela i najemcy. |
| Krótkie pobyty | od 12% | Ogłoszenia i kanały, ceny, komunikacja z gośćmi, zameldowanie online i meldunki, sprzątanie między gośćmi, miesięczne rozliczenie. |
| Hybryda | ustalana per lokal | Oba powyższe; lokal zmienia format wraz z popytem. Stawka miesza obie według faktycznego użycia. |
| Pełna obsługa budynku | ustalana per budynek | Wszystko powyżej plus pracownicy na miejscu, wykonawcy, recepcja tam, gdzie potrzebna, rozliczenia per właściciel. Ustalana po wizycie. |
W cenie
Przykład
Dwupokojowe mieszkanie na długiej umowie za 5 000 zł miesięcznie, jedna drobna naprawa.
| Kwota | |
|---|---|
| Czynsz pobrany | 5 000,00 zł |
| Naprawa (hydraulik, faktura po koszcie) | − 350,00 zł |
| Opłata Stayvero, 2% od 5 000 zł | − 100,00 zł |
| Wypłata dla właściciela | 4 550,00 zł |
Ten sam lokal sprzedawany na krótkie pobyty po 300 zł za noc przy 80% obłożenia zarabia około 7 200 zł przed prowizją kanałów i sprzątaniem; opłata jest wyższa, ale netto też. W ofercie pokazujemy oba warianty.
Pytania
2% to stawka za długą umowę dla lokalu gotowego do wynajmu w budynku, który już prowadzimy lub do którego łatwo dojechać. Rośnie z odległością, stanem i formatem. Oferta podaje jedną liczbę dla Twojego lokalu; ta liczba nie zmienia się, dopóki nie zmieni się format.
Dla pojedynczego lokalu na długiej umowie jest dolna granica 100 zł miesięcznie, żeby bardzo niski czynsz wciąż pokrywał rozliczenie i portal. Jest zapisana w ofercie.
Nie ma osobnej opłaty za pozyskanie najemcy przy długich umowach. Szukanie jest w stawce miesięcznej.
Miesiąc wypowiedzenia, bez kary. Dostajesz każdą umowę, kartę i rozliczenie.
Nie. Kaucje są przechowywane dla najemcy i zwracane zgodnie z umową i protokołem zdawczo-odbiorczym.
Pisemna oferta z jedną stawką, w dwa dni robocze od oceny.