Wir werden aus dem bezahlt, was die Immobilie verdient. Keine Einrichtungsgebühr, keine Mindestlaufzeit, kein Aufschlag auf Dienstleister. Der Satz hängt vom Format ab und davon, wie viel des Betriebs wir übernehmen.
Die Sätze unten sind Ausgangspunkte. Der genaue Satz steht im schriftlichen Angebot nach einer Bewertung.
Das Modell
Unsere Gebühr wird auf die im Monat tatsächlich eingezogenen Mieteinnahmen berechnet — nicht auf den Vertragswert, nicht auf den Inseratspreis.
Formate
Mehr Arbeit je Einheit, höherer Satz. Sonst bewegt ihn nichts.
| Format | Ausgangssatz | Was wir dafür tun |
|---|---|---|
| Langzeitmiete | ab 2 % | Mietersuche und -prüfung, Vertrag, Inkasso und Rückstände, Koordination von Reparaturen, Monatsabrechnung, Eigentümer- und Mieterportal. |
| Kurzaufenthalte | ab 12 % | Inserate und Kanäle, Preise, Gästekommunikation, Online-Check-in und Meldung, Reinigung zwischen Gästen, Monatsabrechnung. |
| Hybrid | je Einheit vereinbart | Beides oben; die Einheit wechselt das Format mit der Nachfrage. Der Satz mischt beide nach tatsächlicher Nutzung. |
| Vollständiger Gebäudebetrieb | je Gebäude vereinbart | Alles oben plus Personal vor Ort, Dienstleister, Rezeption wo nötig, Abrechnungen je Eigentümer. Nach einem Besuch festgelegt. |
Inklusive
Beispiel
Eine Zweizimmerwohnung in Langzeitmiete zu 1.200 € im Monat, eine kleine Reparatur.
| Betrag | |
|---|---|
| Miete eingezogen | 1.200,00 € |
| Reparatur (Klempner, Rechnung zum Selbstkostenpreis) | − 85,00 € |
| Stayvero-Gebühr, 2 % von 1.200 € | − 24,00 € |
| Auszahlung an Eigentümer | 1.091,00 € |
Dieselbe Einheit als Kurzaufenthalt zu 70 € pro Nacht bei 80 % Auslastung bringt etwa 1.680 € vor Kanalprovision und Reinigung; die Gebühr ist höher, das Netto auch. Wir zeigen beides im Angebot.
Fragen
2 % ist der Satz für Langzeitmiete einer bezugsfertigen Einheit in einem Gebäude, das wir bereits betreiben oder leicht erreichen. Er steigt mit Entfernung, Zustand und Format. Das Angebot nennt eine Zahl für Ihre Einheit; diese Zahl ändert sich nur, wenn das Format sich ändert.
Für eine einzelne Einheit in Langzeitmiete gilt eine Untergrenze von 25 € im Monat, damit eine sehr niedrige Miete Abrechnung und Portal noch deckt. Sie steht im Angebot.
Keine separate Vermittlungsgebühr bei Langzeitmiete. Die Suche ist im Monatssatz enthalten.
Ein Monat Kündigungsfrist, keine Strafe. Sie erhalten jeden Vertrag, jede Akte und jede Abrechnung.
Nein. Kautionen werden für den Mieter verwahrt und gemäß Vertrag und Übergabeprotokoll zurückgezahlt.
Ein schriftliches Angebot mit einem Satz, innerhalb von zwei Werktagen nach der Bewertung.