Mietverwaltung für private Investoren

Warum nicht selbst

Eine Wohnung zu vermieten ist ein Teilzeitjob mit schlechten Arbeitszeiten

Zeit

Besichtigungen, Verträge, Reparaturen, Erinnerungen

Jeder Mieterwechsel sind zwei Wochenenden Besichtigungen und Papierkram. Jede Reparatur sind drei Anrufe. Wir machen all das; Sie bekommen eine Monatszahl.

Risiko

Der falsche Mieter kostet ein Jahr

Wir prüfen Identität und Einkommen, schließen Verträge in der landesüblichen Form, nehmen Kautionen korrekt und handeln bei Rückständen ab der ersten ausgefallenen Zahlung.

Einkommen

Leere Monate und veraltete Mieten

Wir passen die Miete bei Verlängerung an, füllen die Lücke zwischen Mietern mit Kurzaufenthalten und sagen Ihnen, wenn sich der Markt bewegt hat.

Entfernung

Sie sind nicht in derselben Stadt

Viele unserer Eigentümer leben im Ausland. Das Portal zeigt alles; wir erledigen alles vor Ort.

Formate

Langzeitvertrag, Kurzaufenthalte oder beides

Wir empfehlen ein Format, nachdem wir Wohnung und Gebäude gesehen haben. Es kann sich später ändern; der Vertrag mit uns nicht.

	Langzeitvertrag	Kurzaufenthalte	Hybrid
Am besten für	Stetiges Einkommen, minimale Abnutzung	Einheiten im Zentrum, Hochsaison	Einheiten mit beiden Arten von Nachfrage
Einkommen	Planbar, niedriger	Höher, saisonal	Im Schnitt am höchsten, mehr Schwankung
Unsere Arbeit	Mietersuche, Vertrag, Inkasso, Reparaturen	Inserate, Preise, Gäste, Reinigung, Meldung	Beides, mit Wechsel dazwischen
Aufwand des Eigentümers	Keiner	Keiner	Keiner
Gebühr	ab 2 %	höher — wir verkaufen Nächte	je Einheit vereinbart

Was Sie bekommen

Jeden Monat, ohne zu fragen

Auszahlung auf Ihr Konto mit Abrechnung: Miete, Kosten, unsere Gebühr, netto.
Eigentümerportal — Auslastung, Rückstände, Aufgaben, Dokumente, jederzeit.
Mieter betreut — Zahlungen, Anfragen und Check-in laufen über die Plattform, nicht über Sie.
Reparaturen zum Selbstkostenpreis — Rechnungen der Dienstleister in der Abrechnung, ohne Aufschlag.
Rat zur Verlängerung — bevor ein Vertrag endet, sagen wir Ihnen, was die Einheit jetzt einbringen sollte.

Was wir von Ihnen brauchen

Die Wohnung — bezugsfertig oder mit einer Liste, was sie braucht; wir können die Arbeiten steuern.
Dokumente — Eigentumsnachweis, Hausordnung, aktueller Mietvertrag, falls vorhanden.
Eine Entscheidung zum Format — wir empfehlen, Sie wählen.
Ein Konto für Auszahlungen. Das ist alles.

Start

Vier Schritte bis zur ersten Auszahlung

Erzählen Sie uns von der Wohnung

Adresse, Größe, Zustand, ob sie derzeit vermietet ist. Ein kurzes Gespräch für die Lücken.

Angebot

Empfohlenes Format, monatliches Zieleinkommen, unser Satz, was wir in der Einheit ändern würden. Schriftlich, innerhalb von zwei Werktagen.

Übergabe

Wir unterschreiben, übernehmen Schlüssel und Fotos, bereiten das Inserat vor oder treffen den aktuellen Mieter und überführen den Vertrag in die Plattform.

Erste Auszahlung

Sobald die Einheit verdient, erhalten Sie die erste Abrechnung und Portalzugang. Ab dann: jeden Monat.

Fragen

Gefragt von Eigentümern einer Wohnung

Reicht eine Wohnung?

Ja. Die meisten privaten Investoren fangen mit einer an. Durch die Plattform ist eine einzelne Einheit für uns so günstig zu betreiben wie eine weitere in einem Gebäude.

Was ist in „ab 2 %“ enthalten?

Der Satz für Langzeitmiete: Mietersuche, Vertrag, Inkasso, Koordination von Reparaturen, Monatsabrechnung. Kurzaufenthalte und Hybrid sind höher bepreist, weil die Arbeit anders ist. Keine Einrichtungsgebühr, keine Mindestlaufzeit.

Wer wählt den Mieter aus?

Wir erstellen eine Auswahl geprüfter Kandidaten; Sie können die endgültige Wahl bestätigen oder uns überlassen. Ihre Entscheidung.

Kann ich die Wohnung manchmal selbst nutzen?

Im Kurzaufenthalts- oder Hybridformat ja — Termine im Portal blocken. Bei Langzeitmiete nein, dort wohnt der Mieter.

Was, wenn ich verkaufen will?

Sie erhalten die vollständige Historie: Verträge, Einnahmen, Kosten, Dokumente. Eine vermietete, dokumentierte Einheit verkauft sich besser als eine leere.