Stayvero übernimmt den Alltag eines Gebäudes oder einer einzelnen Wohnung — Mieter, Gäste, Verträge, Zahlungen, Instandhaltung — und zeigt Ihnen jede Zahl im Eigentümerportal. Langzeitmiete und Kurzaufenthalte im selben Gebäude, ein Team, eine Abrechnung.
Sitz in Warschau. Wir arbeiten mit Eigentümern in Polen, Deutschland und Frankreich. Gebühr ab 2 % der monatlichen Mieteinnahmen.
Warum Eigentümer zu uns kommen
Leere Einheiten zwischen Mietern, Miete, die zu spät kommt, ein Hausmeister, der ans Telefon geht, aber niemand, der auf die Zahlen schaut. Das ist meist kein Pech — es fehlt ein System.
Niemand passt den Preis an, niemand inseriert am Tag der Kündigung. Wir halten eine Pipeline aus Mietern und Gästen und füllen die Lücke zwischen zwei Verträgen mit Kurzaufenthalten.
Zahlungen in einer Tabelle, Erinnerungen von Hand. Unsere Plattform bucht, erinnert und gleicht ab; Rückstände sind am ersten Tag sichtbar, nicht am Quartalsende.
Sie bekommen eine Überweisung und eine Zeile in der Bank-App. Wir schicken eine Monatsabrechnung mit Einnahmen, Kosten, Auslastung und dem, was in jeder Einheit gemacht wurde.
Reparaturen, Reinigung, Schlüssel, Beschwerden — alles über eine Person, die es im Kopf behält. Wir leiten Anfragen an Mitarbeiter und Dienstleister mit Fristen und Protokoll.
Was wir übernehmen
Wir machen die Arbeit einer Hausverwaltung — mit einer Plattform darunter, die die meisten Hausverwaltungen nicht haben.
Wir finden Mieter für Langzeitverträge und Gäste für Kurzaufenthalte, prüfen Ausweisdokumente, schließen Verträge und wickeln den Check-in ab, ohne dass Sie dabei sein müssen.
Die Plattform bucht jede Einheit nach Plan, mahnt Rückstände, rechnet Nebenkosten ab und zahlt an den Eigentümer aus — mit einer Abrechnung, die zur Bank passt.
Unsere Mitarbeiter und geprüfte Dienstleister übernehmen Wechsel, Instandhaltung und Notfälle. Jede Aufgabe hat eine Frist, ein Foto und Kosten.
Gästemeldung, Identitätsprüfung der Mieter, Aufbewahrung von Dokumenten — so, wie es die lokalen Regeln verlangen, in der Plattform, exportierbar für eine Prüfung.
Ein Gebäude muss sich nicht entscheiden. Wir betreiben Mietverträge auf einigen Etagen und Serviced Apartments auf anderen — und stellen eine Einheit um, wenn sich der Markt bewegt.
Abrechnungen, Auslastung, Rückstände, Aufgaben in Ihren Einheiten — im Portal, nicht in einer E-Mail, um die Sie bitten müssen.
Der Unterschied
Die meisten Hausverwaltungen kombinieren ein CRM, eine Tabelle und eine WhatsApp-Gruppe. Stayvero läuft auf einer Plattform, die wir zehn Jahre lang im Hotelbetrieb entwickelt haben. Sie steht nicht zum Verkauf — sie ist der Grund, warum wir mehr Einheiten mit weniger Leuten verwalten und Ihnen genau zeigen können, was passiert ist.
Anmeldung von jedem Gerät. Kein PDF anfordern, kein Anruf nötig.
Mit wem wir arbeiten
Gebührenmodell und Plattform sind dieselben. Was sich ändert, ist, wie viel des Gebäudes wir betreiben.
Ab 20 Einheiten. Wir betreiben das ganze Gebäude: Mitarbeiter, Dienstleister, Rezeption wo nötig, gemischte Lang- und Kurzaufenthalte. Festes Team, Monatsabrechnung an den Eigentümer.
Sie haben zum Vermieten gekauft. Wir vermieten, betreiben und zahlen monatlich aus. Langzeitvertrag, Kurzaufenthalte oder beides — was in dieser Saison mehr bringt.
Gebühren
Wir verdienen, wenn Sie verdienen. Der Satz hängt vom Format ab und davon, wie viel des Betriebs wir übernehmen.
So starten wir
Wir sehen uns Gebäude oder Wohnung, die aktuellen Mieter und die Zahlen an — und sagen Ihnen, was es verdienen sollte.
Format (lang, kurz oder hybrid), was wir übernehmen, der Satz, das Zieleinkommen. Ein Dokument, keine Überraschungen.
Wir unterschreiben mit Ihnen, treffen die Mieter, überführen Verträge und Zahlungen in die Plattform. Beim Wechsel steht nichts still.
Im ersten vollen Monat erhalten Sie die erste Abrechnung und Zugang zum Eigentümerportal.
Wie wir arbeiten
Miete wird auf ein Kundenkonto eingezogen und mit Abrechnung ausgezahlt. Wir vermischen Eigentümergeld nicht mit unserem.
Die Plattform läuft in der EU; Eigentümer- und Mieterdaten bleiben dort. DSGVO von Anfang an, nicht nachträglich.
Meldung, Mieteridentität, Vertragsformen — so, wie es jedes Land verlangt.
Wenn wir uns trennen, erhalten Sie jeden Vertrag, jede Abrechnung und jede Mieterakte. Kein Lock-in.
Kontakt
Sagen Sie uns, was Sie besitzen und wo. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen mit einer ersten Einschätzung.
Ein kurzes Gespräch, dann ein schriftliches Angebot: Format, Zieleinkommen, unser Satz, was sich in den ersten 30 Tagen ändert.