Stayvero przejmuje codzienną obsługę budynku lub pojedynczego mieszkania — najemców, gości, umowy, płatności, konserwację — i pokazuje każdą liczbę w portalu właściciela. Najem długoterminowy i krótkie pobyty w tym samym budynku, jeden zespół, jedno rozliczenie.
Siedziba w Warszawie. Pracujemy z właścicielami w Polsce, Niemczech i Francji. Opłata od 2% miesięcznego przychodu z najmu.
Dlaczego właściciele do nas przychodzą
Puste lokale między najemcami, czynsz, który przychodzi z opóźnieniem, dozorca, który odbiera telefon, ale nikt nie patrzy na liczby. To zwykle nie pech — to brak systemu.
Nikt nie aktualizuje ceny, nikt nie wystawia lokalu w dniu wypowiedzenia. My utrzymujemy bazę najemców i gości i wypełniamy przerwę między umowami krótkimi pobytami.
Płatności w arkuszu, przypomnienia wysyłane ręcznie. Nasza platforma nalicza, przypomina i księguje; zaległość widać pierwszego dnia, a nie na koniec kwartału.
Dostajesz przelew i linijkę w aplikacji banku. My wysyłamy miesięczne rozliczenie: przychód, koszty, obłożenie i co zrobiono w każdym lokalu.
Naprawy, sprzątanie, klucze, skargi — przez jedną osobę, która trzyma wszystko w głowie. My kierujemy zgłoszenia do pracowników i wykonawców z terminami i historią.
Co przejmujemy
Robimy to, co firma zarządzająca — z platformą pod spodem, której większość firm zarządzających nie ma.
Znajdujemy najemców na długie umowy i gości na krótkie pobyty, weryfikujemy dokumenty, podpisujemy umowy i prowadzimy zameldowanie bez Twojej obecności.
Platforma nalicza każdy lokal zgodnie z harmonogramem, upomina zaległości, rozlicza media i wypłaca właścicielowi z rozliczeniem zgodnym z bankiem.
Nasi pracownicy i sprawdzeni wykonawcy obsługują rotacje, konserwację i awarie. Każde zadanie ma termin, zdjęcie i koszt.
Rejestracja gości, weryfikacja tożsamości najemców, przechowywanie dokumentów — tak, jak wymagają lokalne przepisy, w platformie, gotowe do kontroli.
Budynek nie musi wybierać. Na jednych piętrach prowadzimy najem, na innych apartamenty serwisowane, a lokal przełączamy, gdy zmienia się rynek.
Rozliczenia, obłożenie, zaległości, zadania w Twoich lokalach — w portalu, a nie w mailu, o który trzeba prosić.
Różnica
Większość firm zarządzających skleja CRM, arkusz i grupę na WhatsAppie. Stayvero działa na platformie, którą budowaliśmy dziesięć lat w operacjach hotelowych. Nie jest na sprzedaż — to powód, dla którego obsługujemy więcej lokali mniejszym zespołem i pokazujemy dokładnie, co się wydarzyło.
Logujesz się z dowolnego urządzenia. Bez proszenia o PDF, bez telefonów.
Z kim pracujemy
Model opłat i platforma są takie same. Zmienia się to, jaką część budynku prowadzimy.
Od 20 lokali. Prowadzimy cały budynek: pracownicy, wykonawcy, recepcja tam, gdzie potrzebna, mieszane długie i krótkie pobyty. Stały zespół, miesięczne rozliczenie dla właściciela.
Kupiłeś pod wynajem. My wynajmujemy, obsługujemy i wypłacamy co miesiąc. Długa umowa, krótkie pobyty albo oba — co w tym sezonie zarabia więcej.
Opłaty
Zarabiamy, gdy Ty zarabiasz. Stawka zależy od formatu i tego, jaką część operacji prowadzimy.
Jak zaczynamy
Oglądamy budynek lub mieszkanie, obecnych najemców, liczby — i mówimy, ile powinno zarabiać.
Format (długi, krótki lub hybryda), co przejmujemy, stawka, docelowy przychód. Jeden dokument, bez niespodzianek.
Podpisujemy umowę, spotykamy się z najemcami, przenosimy umowy i płatności do platformy. Nic nie staje w trakcie zmiany.
W pierwszym pełnym miesiącu dostajesz pierwsze rozliczenie i dostęp do portalu właściciela.
Jak działamy
Czynsz trafia na rachunek klienta i jest wypłacany z rozliczeniem. Nie mieszamy pieniędzy właściciela z naszymi.
Platforma działa w UE; dane właścicieli i najemców tam zostają. RODO z założenia, nie po fakcie.
Meldunki, tożsamość najemców, formy umów — tak, jak wymaga każdy kraj.
Jeśli się rozstaniemy, dostajesz każdą umowę, rozliczenie i kartę najemcy. Bez uzależnienia.
Kontakt
Napisz, co posiadasz i gdzie. Odpowiadamy w ciągu dwóch dni roboczych z pierwszą oceną.
Krótka rozmowa, potem pisemna oferta: format, docelowy przychód, nasza stawka, co zmienia się w pierwsze 30 dni.